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Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’une cave ou d’un garage boxe, parking

Quel diagnostic faut-il fournir pour vendre un local situé en sous-sol (cave, garage boxe, parking) ? Contrairement au cas des logements, le DPE, le diagnostic plomb et le métrage Carrez ne sont pas exigés en annexe de la promesse de … Lire la suite

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Diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d’une cave ou d’un garage boxe, parking

Quel diagnostic faut-il fournir pour louer un local situé en sous-sol (cave, garage boxe, parking) ? Contrairement au cas des logements, le DPE, le diagnotics plomb / amiante / termites et le métrage Carrez ne sont pas exigés en annexe du contrat de locationLire la suite

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Booster la valeur locative ou le prix de vente d’une cave

Vous êtes propriétaire d’une cave et souhaitez la louez ou la vendre ? Voici quelques conseils de travaux et aménagements qui vous permettront de donner de la valeur à votre cave, pour en tirer le meilleur prix. A vous de … Lire la suite

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Frais de notaire lors de l’achat d’une cave ou d’un garage box / parking

La question des frais de notaire est primordiale lors de l’achat d’un bien immobilier à petit prix puisqu’ils représentent un pourcentage important du prix de vente (plus de 12% pour un parking et plus de 25% pour une cave !). Cela … Lire la suite

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Locataires : Rédiger une lettre de résilation pour la location de votre parking, box garage ou cave

Vous souhaitez résilier le contrat de location  de votre local situé en sous-sol (parking, cave, garage…) ? Sachez que vous devez respecter un certain nombre de règles simples. Tout d’abord, si la location du local est adossée à un logement, … Lire la suite

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Propriétaires : Donner congé au locataire de votre parking, box garage ou cave

Afin de récupérer votre local situé en sous-sol (parking, cave, garage…), vous souhaitez donner congé à votre locataire. Sachez que vous devez respecter un certain nombre de règles simples. Tout d’abord, si la location du local est adossé à un … Lire la suite

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Sous-louer une cave, un parking ou un garage box

Vous êtes locataire d’un parking ou d’un local situé en sous-sol (cave, box, etc…) et souhaiteriez le sous-louer ? Sachez que cela est possible sous certaines conditions. Une sous-location non déclarée présente de multiples risques.

Sous-louer signifie recevoir de l’argent en … Lire la suite

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Quittance de loyer pour parking, garage box ou cave

Une fois que le locataire a payé son loyer, vous devez lui faire parvenir une quittance de loyer s’il vous en demande une (cf. loi du 6 juillet 1989). Cela revient à lui donner un reçu de son paiement, qu’il … Lire la suite

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Rédiger un bail de location pour parking, garage box ou cave

Si le local est libre, c’est-à-dire qu’il n’est pas associé à la location d’un logement, la rédaction du bail n’est soumise à aucun règlement spécifique. Les dispositions des articles 1709 et suivants du Code Civil s’appliquent. Cependant, nous vous recommandons … Lire la suite

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