Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’une cave ou d’un garage boxe, parking
Quel diagnostic faut-il fournir pour vendre un local situé en sous-sol (cave, garage boxe, parking) ? Contrairement au cas des logements, le DPE, le diagnostic plomb et le métrage Carrez ne sont pas exigés en annexe de la promesse de vente. Le dossier de diagnostic technique doit être construit par un professionnel certifié (ex : Bureau VERITAS, AFAQ AFNOR) possédant une assurance responsabilité.
Les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d’une cave, d’un garage ou d’un parking sont les suivants :
- Amiante (recherche de présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante)
- Termites (recherche de la présence de termites, notamment sur les pièces en bois)
- Risques Naturels et Technologiques (ex : inondation, carrières souterraines, vibrations, incendie…)
Dans tous les cas, afin d’identifier toutes les possibilités offertes par votre local, nous conseillons de réaliser vous-même un diagnostic complet (mesures du parking, isolation, sécurité…). En voici un exemple pour les caves.
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