Etat des lieux pour la location d’une cave, d’un parking ou d’un box garage

 

Lors de la location d’une cave, d’un parking ou d’un box garage, l’état des lieux permet de tracer noir sur blanc les conditions du bien immobilier, avec signature du bailleur et du locataire. Un premier état des lieux est réalisé lors de la remise des clés au locataire. Un autre état des lieux est formalisé à la fin du bail. La comparaison de ces deux documents (hors usure normale du local) fera apparaître d’éventuelles dégradations causées par le locataire. Le propriétaire pourra alors demander réparation à hauteur des frais engendrés, le montant pouvant être prélevé sur le dépôt de garantie défini dans le bail de location.

Pour être valable, l’état des lieux doit :

  • être conclu en présence des deux parties (le propriétaire peut être représenté par son agence immobilière) dans de bonnes conditions d’éclairage
  • décrire l’état du local et de ses équipements
  • être signé en deux exemplaires (un pour le bailleur, un pour le locataire)

En cas de désaccord entre le bailleur et le locataire, un huissier peut être appelé pour dresser l’état des lieux. En cas d’absence d’état des lieux, la pièce est supposée être en parfait état locatif.

Vous trouverez de plus amples informations sur le site Service-Public.fr.

 
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