Prix de location d’un parking ou garage box à Paris, par arrondissements

 

Le prix de location d’un parking dépend de nombreux critères, dont le principal est l’emplacement. Ainsi, un parking en face du Louvre ne se louera pas le même prix qu’un parking en bordure du boulevard périphérique ! Par ailleurs, le prix dépend de la demande mais aussi de l’offre, qui est très rare dans les arrondissements du centre de Paris du fait de l’âge des immeubles. Au contraire, les arrondissement périphériques de la capitale jouissent d’un parc abondant de parkings souterrains du fait de l’obligation de construire des parkings dans les bâtiments neufs (sinon une taxe importante doit être acquittée). Sur le marché de la location, force est de constater que seulement 20% des parkings et garages box proposés sont situés dans les dix arrondissements centraux.

A l’été 2012, le prix moyen des parking proposés à la location était d’environ 120 euros par mois à Paris, mais les disparités entre les arrondissements sont fortes. Ainsi, dans les 1er et 2ème arrondissements les prix dépassent les 200 euros par mois, alors qu’ils ne sont que de l’ordre de 85 euros par mois dans le 13ème.

Contrairement au prix de location d’une cave, celui des parking ne dépend que très peu de la surface au sol. En revanche, d’autres paramètres influencent le prix : parking versus garage box, niveau (rdc, -1, -2, etc…), sécurité (porte, vidéo surveillance, gardien, etc…), infrastructures de l’immeuble (raccordement ERDF et/ou au réseau d’eau), prévention des risques (incendie, vibrations, carrières souterraines, etc…). Il est également bon à savoir que le prix d’un garage double est souvent bien moins cher que la somme des prix de deux garages simples !

Enfin, le prix de location est une composante du bail de location qui lie le bailleur au locataire, mais d’autres champs de négociation sont à considérer. En effet, le bail étant libre (contrairement au cas des logements habités) c’est à vous d’en fixer la durée et les conditions d’application. Le diagnostic immobilier, l’état des lieux et la rédaction des quittances de loyers sont toutefois à produire comme dans un bail classique.

 
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One Response to “Prix de location d’un parking ou garage box à Paris, par arrondissements”

  1. Et bien qui aurait cru qu’un si petit espace pouvait couter aussi cher! Je ne conduis pas de voiture du coup je vois bien la différence. C’est bon à savoir surtout les informations concernant le bail, merci pour ce billet!

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