Prix de vente d’une cave à Paris

 

Que vous soyez vendeur ou acquéreur d’une cave à Paris, il est difficile d’estimer sa valeur étant donné le faible nombre de transactions de caves en France. Toutefois, le marché se développe à Paris et nous pouvons d’ores et déjà faire des analyses. Sur le graphique ci-dessous, nous avons reporté 14 prix de vente en fonction de la surface de la pièce :


Attention, les prix représentés sont hors frais de notaire qui peuvent être très important proportionnellement au prix de la cave car ils contiennent une part fixe.
Pour des surfaces standards de caves (i.e. entre 2 et 15 m²), le prix de vente se situe dans une fourchette de 3’500€ à 18’000€. Une regression linéaire permet d’obtenir une estimation du prix de vente d’une cave (en €, hors frais de notaire) en multipliant sa surface (en m²) par 800 et en ajoutant 4’000.

Exemple : Cave de 7 m², 800*7 + 4’000 = 9’600 €.

A surfaces égales, la différence de prix entre deux caves s’explique par la localisation (différents arrondissements / quartiers) et les attributs (état général, porte, sol, électricité, eau…). Il existe de nombreux moyens de booster le prix de vente d’une cave !

Certaines caves sont multi-usages, comme celle-ci aperçue sur le site d’annonces LeBonCoin qui est apte à héberger des serveurs informatiques raccordés à la fibre optique !

Nous vous invitons également à consulter notre article sur le prix de vente des parkings à Paris, arrondissement par arrondissement.

 
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5 Responses to “Prix de vente d’une cave à Paris”

  1. Bonjour

    Quel serait l’impact de servitude présente dans une cave? Cable FT, fibre, canalisation…

    Renaud

    • Bonjour Renaud,

      tout dépend du risque associé : une canalisation peut très bien inonder votre cave alors qu’une fibre optique n’est pas dérangeante…

      L’équipe cave-parking.com

  2. bonjour comment connaitre le prix d’une cave de 80 m2 dans un immeuble dans le 93,merci.

    • Bonjour Bejaoui,

      L’estimation d’une cave d’une telle grandeur est très variable, notamment en fonction de son emplacement, de sa salubrité (humidité, température, etc.) et de la sécurité.
      Le prix dépendra essentiellement de l’usage qu’en fera le futur acquéreur ! Notre conseil : réfléchir à quels pourraient être ses usages et mettre ensuite une annonce en ce sens sur un site comme Leboncoin.

      L’équipe cave-parking.com

  3. Bonjour,
    Je ne suis pas à Paris mais qui peut expertiser le prix d’une cave dans ma ville?
    J’ai acheté un appartement avec cave…sans cave. Du coup j’aimerais avoir une estimation pour pouvoir avancer dans cette histoire.
    Merci,

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