Vente d’une cave, d’un boxe ou d’un parking à une personne extérieure à la copropriété

 

Certains règlements de copropriété restreignent la vente des locaux situés en sous-sol (cave, box, parking) aux personnes déjà propriétaires d’un logement dans l’immeuble. Dans ce cas, cela est mentionné dans une clause du règlement. Parfois la clause est moins forte et se limite à un droit de préemption des copropriétaires par rapport à un acquéreur extérieur.

Dans tous les cas, l’objectif est de mettre ces locaux en priorité à disposition des habitants de l’immeuble, et de limiter le nombre total de copropriétaires (facilité de gestion). Cela a souvent pour conséquence de réduire le prix de vente de la cave ou du parking.

Avant d’acheter un appartement avec cave(s) et parking(s) dont vous n’avez aucune utilité, renseignez-vous bien sur les conditions de revente de ces espaces en surplus. Cela vous évitera des mauvaises surprises (ex : cas où personne de la copropriété n’est intéressé par votre boxe, ou seulement à un prix dérisoire !).

 
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