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Taxe foncière parking, garage, box et cave

Posséder une cave ou un parking entraîne nécessairement le versement à l’état d’une taxe foncière associée. En effet, la taxe foncière est imputable à toutes les propriétés (bâties ou non), aux particuliers et aux professionnels (entreprises incluses). C’est le propriétaire … Lire la suite

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Taxe d’habitation parking, garage, box ou cave

Que vous soyez propriétaire ou locataire d’une pièce en sous-sol (cave, parking, box garage…), vous êtes potentiellement redevable de la taxe d’habitation associée. En effet, les dépendances immédiates à votre habitation y sont soumises si elles sont situées à moins … Lire la suite

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Cave / parking / box et exonération de charges de copropriété

Il existe trois grands types de charges : les charges courantes, les charges spéciales et les charges pour travaux urgents. Leur description exhaustive et officielle peut être obtenue sur le site internet de l’administration française (service-public.fr). En voici un résumé :… Lire la suite

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Vente d’une cave, d’un boxe ou d’un parking à une personne extérieure à la copropriété

Certains règlements de copropriété restreignent la vente des locaux situés en sous-sol (cave, box, parking) aux personnes déjà propriétaires d’un logement dans l’immeuble. Dans ce cas, cela est mentionné dans une clause du règlement. Parfois la clause est moins forte … Lire la suite

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Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’une cave ou d’un garage boxe, parking

Quel diagnostic faut-il fournir pour vendre un local situé en sous-sol (cave, garage boxe, parking) ? Contrairement au cas des logements, le DPE, le diagnostic plomb et le métrage Carrez ne sont pas exigés en annexe de la promesse de … Lire la suite

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Diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d’une cave ou d’un garage boxe, parking

Quel diagnostic faut-il fournir pour louer un local situé en sous-sol (cave, garage boxe, parking) ? Contrairement au cas des logements, le DPE, le diagnotics plomb / amiante / termites et le métrage Carrez ne sont pas exigés en annexe du contrat de locationLire la suite

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Frais de notaire lors de l’achat d’une cave ou d’un garage box / parking

La question des frais de notaire est primordiale lors de l’achat d’un bien immobilier à petit prix puisqu’ils représentent un pourcentage important du prix de vente (plus de 12% pour un parking et plus de 25% pour une cave !). Cela … Lire la suite

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Locataires : Rédiger une lettre de résilation pour la location de votre parking, box garage ou cave

Vous souhaitez résilier le contrat de location  de votre local situé en sous-sol (parking, cave, garage…) ? Sachez que vous devez respecter un certain nombre de règles simples. Tout d’abord, si la location du local est adossée à un logement, … Lire la suite

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Propriétaires : Donner congé au locataire de votre parking, box garage ou cave

Afin de récupérer votre local situé en sous-sol (parking, cave, garage…), vous souhaitez donner congé à votre locataire. Sachez que vous devez respecter un certain nombre de règles simples. Tout d’abord, si la location du local est adossé à un … Lire la suite

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Sous-louer une cave, un parking ou un garage box

Vous êtes locataire d’un parking ou d’un local situé en sous-sol (cave, box, etc…) et souhaiteriez le sous-louer ? Sachez que cela est possible sous certaines conditions. Une sous-location non déclarée présente de multiples risques.

Sous-louer signifie recevoir de l’argent en … Lire la suite

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